4 P IECES DUPLEX QUARTIER LATIN

Au coeur d'un quartier emblématique à deux pas de la Place Maubert, cet appartement de 61,65 m² Carrez se situe au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien.

Baigné de lumière, il offre un vaste séjour avec vue dégagée, une cuisine semi-ouverte, une belle chambre, une salle de bains avec WC et coin buanderie, ainsi qu'une cave. Récemment rénové avec des prestations haut de gamme, il bénéficie de la climatisation.

Calme, beaux volumes et emplacement privilégié en font un bien rare.

QUARTIER CALME - DANS UN IMMEUBLE DE 2000, APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC GRANDE PLACE DE PARKING

En vente RUE Coulmiers : à quelques minutes du métro Porte d'Orléans (ligne 4), venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme, exposé nord-sud, de 85,43 m².

Il est aménagé comme suit : un séjour double de 39 m², deux chambres de 9 m² et 11 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une grande place de parking (voiture + moto) et une cave complètent ce bien.

Il se situe au 3e étage (ascenseur) d'un immeuble de standing des années 2000. La copropriété compte 17 lots d'habitation. Peu de travaux à prévoir (peintures). Le bâtiment est équipé d'un visiophone et d'un interphone.

Ce grand appartement se trouve à moins d'une minute des commerces. Niveau transports, les alentours sont très bien desservis. Un arrêt de bus, la station de métro et le tram se situent à deux minutes du bien. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 5 km. Le cinéma Gaumont Alesia vous accueille à quelques pas du logement pour vos loisirs, ainsi que deux bassins de natation et trois terrains de tennis. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et des épiceries. Plusieurs marchés animent les environs.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre sont des critères importants à prendre en compte lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergétique de cet appartement est notée C (161 kWh/m²/an) et la classe climat A (de l'ordre de 5 kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 860 euros et 1 220 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à vendre (parking inclus) pour la somme de 755 000 euros. Le prix net est de 725 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,14 %, soit 30 000 euros TTC.

Copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2 849 euros.

Votre agence Guy Hoquet est heureuse de vous proposer à la vente cet appartement de 72m2 situé au 11ème étage d'une résidence recherchée avec gardien à toute proximité de la place de la Nation.
Il se compose aujourd'hui d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à manger donnant sur le balcon, un couloir menant à une chambre, une salle d'eau et un dressing.
Les + : cave et place de parking inclus dans le prix - gardien dans l'immeuble, aucun vis à vis

Guy Hoquet Paris 11 vous présente cet appartement traversant idéalement situé en plein coeur du village Faidherbe.
Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement très recherché, ce lieu est une véritable pépite pour les amateurs de l'authenticité parisienne.

Situé au 3ème étage d'une copropriété en parfait état datant de 1896, cet appartement est composé d'une entrée desservant un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau avec double vasque.

Nous avons également à la vente d'autres appartements en configuration 3 pièces dans le même immeuble, n'hésitez pas à nous contacter.

Guy Hoquet Belleville vous propose à la vente en exclusivité un loft au premier et dernier étage d'une ancienne usine en briques très bien entretenue, à Jourdain dans le 20ème arrondissement, d'une surface de 74m² loi Carrez et 80m² au sol .

Le premier niveau est composé d'une entrée, un double-séjour de 36m², une cuisine ouverte aménagée et équipée et une salle de bains spacieuse en bêton ciré.
Le deuxième niveau accessible par un escalier en acier offre un espace détente ouvert sur le séjour, un espace nuit et un W.C.
Le dernier niveau se compose d'un bureau/chambre d'appoint.

Ce bien se caractérise par ses volumes exceptionnels (hauteur sous plafond de plus de 6m de haut), sa luminosité (exposition Sud-Est, grandes ouvertures, vélux sur le toit) et son calme absolu du fait de sa situation en dernier étage/sur jardin.
Il est en excellent état et ne nécessite pas de travaux.

Guy Hoquet vous propose un grand trois pièces très lumineux situé au cinquième étage, comprenant une belle entrée avec un grand placard, toilette séparée, une salle de bain avec baignoire et double vasque. Un vrai dressing, deux chambres au calme sur verdure, un grand séjour salle à manger avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et pour plus de rangement, une cave au premier sous-sol, desservie par ascenseur.
Un parking sécurisé en rez-de-chaussée est disponible en sus du prix .
Ce bien pourra être vendu meublé sans supplément de prix.
L'appartement est situé dans un quartier bénéficiant de nombreux commerces de bouche et de très bons établissements scolaires.

Taxa foncière : 1700 euros
Charges annuelles: 3600 euros
Honoraires à la charge du vendeur

L'agence Guy Hoquet Paris 11 Voltaire vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 77m2, idéalement situé entre le métro rue des Boulets et l'avenue Philippe Auguste.
Il se compose d'un grand séjour de plus de 40m² avec cuisine ouverte, une salle de bains et deux chambres.

Les plus : Vue dégagé, refait à neuf, lumineux, proximité des transports.

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente en exclusivité un appartement idéalement situé rue de Trévise, en plein coeur du Faubourg Montmartre, à deux pas des Folies Bergères, des commerces animés de la rue Cadet et des Grands Boulevards.
Au 4ème étage par escalier dans une copropriété de 1830 bien tenue avec gardien, l'appartement traversant sur cours possède beaucoup de charme et un plan sans perte de place.
Il est baigné de lumière avec son exposition Est / Ouest et bénéficie d'un calme absolu.
En bon état, il a également tous les attributs du bel ancien avec son parquet point de Hongrie, ses moulures et ses cheminées.
D'une surface de 66.27 m² Carrez, il comprend une entrée, un séjour traversant, une cuisine dinatoire indépendante, deux chambres, un dressing / bureau, une salle de bains et des toilettes attenantes.
Une grande cave complète ce bien
Coup de coeur !

Vous recherchez un 4 pièces au calme et sans vis à vis ? Venez découvrir cet appartement, idéalement situé à deux pas de la place de la Nation, donnant en partie sur le jardin de la copropriété, dans une résidence année 90 sécurisée, et en parfait état.
Ce beau 4 pièces familial, traversant, est composé comme suit : une entrée, un séjour, cuisine séparée, aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC séparé, une cave complète le bien. Parking en sus
Idéal pour une famille.

Dans le quartier recherché de Vavin / Notre Dame des Champs, au sein d'un bel immeuble de 1912, cet appartement 3 pièces de 69 m² Carrez situé au 2ème étage, par ascenseur, profite d'une triple exposition et d'un balcon.
Il est composé comme suit: entrée, salon avec balcon, salle à manger (ou chambre), dégagement, cuisine, salle de bains avec fenêtre, chambre, w.c. indépendants.
Beau potentiel! Volumes et charme de l'ancien.
Une cave et une remise privative dans la cour complètent ce bien.
Les travaux de rénovation sont à prévoir.